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闲林人民终于看到了希望

2020-08-14 16:04 浏览:

十多年前写过一篇文章,《被抛弃的闲林》。

闲林曾经是杭州大城西成片开发的主战场,单个项目动辄数千亩。

第一次去闲林是20年前了,给一个项目做前期定位。那时候地块还没有征迁,一幢幢农居房自然地散落在树林和农田之间,完全是一派美好的田园生活景象。

那时的桃花源还在建设,一栋栋盖着大屋顶的坡地别墅趴在长满松树的黄土坡之间, 宁德旅游网,还看不出豪宅的气质。

对闲林的第一印象,是西溪湿地的自然延伸,是美好的山水田园,是低密度的排屋和别墅。

当然,那时候还没有高架。

也差不多是那时候,闲林开启了史无前例的大盘开发。

桃花源、江南春城、西溪山庄、新明半岛等等,都是超级大盘。

那时候杭州唯一可以和闲林这些楼盘规模相匹敌的,只有良渚文化村和广厦天都城。

操盘的人换了一茬又一茬,但是好多大盘至今还没有开发完成。

比如良渚文化村、广厦天都城、以及改名为桃源小镇的西溪山庄。

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说闲林被抛弃,当然是有原因的。

闲林本来是一幅美好的田园山水画,但是一条高架公路将闲林分成了南北,也把田园山水画的意境给破坏了。

当然还有更重要的,闲林竟然没有地铁。

天目山路及延伸线是杭州主城连接老余杭和临安的主要通道。

闲林板块是杭州大城西超大规模的居住区。

但是闲林缺乏总的城市规划、缺乏大型城市综合体、缺乏各种公共配套。

闲林的开发更像是各家开发商各自为政的开发行为。由于体量够大,生活配套都是各个楼盘自己提供。

每个楼盘、就是一个小镇。

20年后,同样是大城西,闲林还是那个闲林。

而北面的未来科技城却完全是另外一番景象,高楼林立、综合体密布、地铁也开通了。

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据说现在闲林的居住人口已经达到了20万。

闲林人民对于配套的渴求、尤其对于地铁的渴望,从来没有停止过。

随便到网上一搜,就可以找到很多居民的建议。

比如人民网旗下的领导留言板中,杭州地铁集团就有明确的回复。

杭州市地铁集团

您好!目前,杭州市规自局正在组织新一轮的杭州市轨道线网规划研究工作,根据国土空间总体规划的新布局要求,轨道线网规划框架方案尚未稳定,正在进一步优化完善中。

对于闲林地区而言,规划认为有必要加强轨道交通的服务,提升居民出行的便捷性、舒适度及可靠性。

但线网规划作为一个系统性的规划,需通过科学的规划研究,从全市网络层面统筹考虑。

针对您的提议,我司将从实际需求出发,将您的意见建议充分反馈给市规自局,在后续线网规划研究中进行科学论证,科学决策。

感谢您对杭州地铁发展事业的关系支持!祝您生活愉快!

闲林通地铁,不再仅仅停留在呼吁层面,已经进入了相关决策层的考虑范围,看来是很有希望了。

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和杭州市地铁集团的回复相比,近期流出的杭州三四期地铁建设规划建议方案,则让闲林人民的梦想又更近了一步。

规划建议中的杭州地铁17号线起于老余杭,止于西湖大学,全长25.6公里。

主要有三大功能:

强化未来科技城南北向轨道服务,进一步提升未来科技城东侧的轨道服务;

满足大型居住区轨道出行需求,解决闲林大型居住区轨道诉求;

加强西湖大学与未来科技城的轨道联系,支持西湖大学、云谷等重点项目的发展。

闲林人民终于看到了希望

规划建议中的17号线,不仅让闲林通上了地铁,还将西湖大学、未来科技城、闲林、老余杭、南湖完美地连接在了一起,打通了杭州大城西的任督二脉。

整个大城西就活了。

闲林人民终于看到了希望

四期建议方案研究(大方案)

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目前闲林板块可售楼盘不是很多,主要有绿城桃源小镇、众安西溪未来里、中梁御府、悦青蓝等。另外还有几个新盘未开,包括众安溪园、佳兆业云峰、时代天境等。

板块内供应的产品类型也比较丰富,有高层、小高层,也有洋房、叠墅、联排、合院。

通过找房宝大数据,我们来看看板块内的存量和成交情况吧。

闲林人民终于看到了希望

闲林板块历年存量面积(来源:找房宝大数据)

闲林人民终于看到了希望

闲林板块近一年月度存量变化(来源:找房宝大数据)

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闲林板块存量面积类型分布(来源:找房宝大数据)

闲林人民终于看到了希望

闲林板块2020年成交量价情况(来源:找房宝大数据)

闲林人民终于看到了希望

闲林板块2020年成交面积分布(来源:找房宝大数据)

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