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南京主城这里规划调整!新增学校、住宅!板块面貌大翻身

2020-08-14 15:02 浏览:

今日,南京规划和自然资源局对《中国(南京)软件谷西片区控制性详细规划》规划管理单元图则修改进行公众意见征询。

这意味着软件谷西片区的规划工作有了重大进展!

南京主城这里规划调整!新增学校、住宅!板块面貌大翻身

本次规划调整还是非常大的,新增住宅、学校,减少工业用地:

、将根据“产城融合”理念,新增居住及相关公共服务设施用地,以城聚人, 柬埔寨旅游网,以人兴产,产城融合;

、根据“产业社区”理念,鼓励用地复合开发,研发用地允许兼容环境友好、绿色无污染的先进只智能制造业用地;

、优化社区道路交通系统,提升片区的交通通达能力,满足片区需求。

修改后规划图

南京主城这里规划调整!新增学校、住宅!板块面貌大翻身

规划调整的范围,位于雨花经济开发区凤集大道片区,我在地图上大致标出软件谷西片区的范围,发现项目就位于板桥周边。公示文件显示,软件谷西片区共涉及4幅单元调整,总面积365公顷。

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南京主城这里规划调整!新增学校、住宅!板块面貌大翻身

其中,SOa020-03规划管理单元,现状以空地为主,沿龙腾南路有少量工业用地。

SOa020-05规划管理单元,现状主要为省消防总队农场和部分工业用地。

SOa020-06规划管理单元,现状联美大厦建筑保存较好,具有保存再利用价值

SOa020-09规划管理单元,现状新开发的研发地块具有保留价值,其他工业用地建筑质量较差。

南京主城这里规划调整!新增学校、住宅!板块面貌大翻身

SOa020-03规划管理单元,也就是西南侧地块,位于凤汇大道、凤集大道和滨江省道001之间,占地91公顷。该地块新增了二类居住用地、小学用地、幼托用地,未来以居住和研发用途为主。

调整前

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调整后

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SOa020-05规划管理单元,是4个单元中最大的地块,占地103公顷,北至京沪高铁、西至省道001、南至凤集大道、东至龙腾北路。

该地块调整后新增二类居住用地、中小学用地、幼托用地,地块中还配套公交首末站、社会停车场、基层社区中心。未来以居住和科研设计用途为主。

调整前

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调整后

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SOa020-06规划管理单元,北至京沪高铁、西至龙腾北路、南至凤集大道、东至龙藏大道,占地80公顷。

该地块调整后新增二类居住用地、居住社区中心、小学用地,未来以居住和科研设计用途为主。

调整前

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调整后

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SOa020-09规划管理单元,北至京沪高铁、西至龙藏大道、南至凤集大道、东至龙飞路,占地91公顷。

该地块调整后新增二类居住用地、中小学用地、幼托用地,未来以居住和科研设计用途为主。

调整前

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调整后

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我们不难发现,地块现状主要以空地、工业用地为主,经此详细规划,未来该片区将建设大量的住宅、科研基地、学校以及商业,全方位促进该区域的发展。

板桥未来将会变得越来越宜居!

目前板桥区域内土地供应量充足,但是新房库存较少,在售的只有星叶欢乐城和石林云城,纯新盘宋都柏悦府有待上市。

区域内二手房均价在1.3万-3.2万/平之间,宋都南郡国际、金地自在城、朗诗绿色街区二手房均价在2.4万/平以上,是区域内的品质住宅。

南京主城这里规划调整!新增学校、住宅!板块面貌大翻身

宋都柏悦府预计近期开盘,目前样板间已公开,户型建筑面积为92、126、127㎡,精装交付。