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二手房为什么越来越难卖?内行人说出三个原因,一针见血

2020-08-14 13:00 浏览:

现在二手房市场越来越难卖,现在二手房销售却成为一个难题。曾经房地产火热的时候,不管是新房还是二手房都是十分抢手。现在二手房却出现了严重的滞销,但是二手房挂牌量还在不断上涨。而且不管是大城市还是小城市的二手房挂牌量都在不断地上涨,但是销量却没有任何起色。二手房越来越难卖,其实对于炒房客来说也是一个不小的打击,未来,炒房客的生存空间将会越来越小。但是现在为何二手房越来越难卖?主要有以下三个原因。

第一原因:二手房交易复杂

很多刚需购房者,对于购房各种环节其实都不是太清楚的,没有任何经验。二手房交易手续更是复杂,很多购房者都不清楚都要办理哪些手续,甚至手续应该去什么地方办理都是不清楚的。在这样的情况下,购房者就更加不愿意购买二手房。

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而且现在很多二手房都是挂在中介上售卖。中介在很多人的印象里都不是太好,主要原因就是有那么几家“黑心中介”搅乱了中介在人们心中的印象。因此大多数人买房也不愿意找中介购买,宁愿自己去购买新房。

对于大多数人来说,二手房的交易复杂,这样的情况下,很多人都避免购买二手房。而且这几年二手房交易也有一定的风险,有人购买二手房后,才发现这房子已经被人租出去了,并且签下好几年的租房合同,购房者想要维权,不仅麻烦,还浪费时间。因此大多数人都愿意购买新房也不愿意购买二手房。

第二个原因:新房越来越多

现在房地产开发商不断的拿地,建设新房,现在新房数量也在不断的增多,这样的情况下,二手房就更加的难销售。根据国家统计局调查数据显示,一直到今年6月末,商品房待售面积就高达51081万平方米。新房都卖不掉的情况下,二手房卖给谁呢?

对于大多数购房者来说,买房首选就是新房。主要原因新房购买手续十分便捷好办理,对于刚需来说,买新房买得也让人十分放心。

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而且现在很多房地产开发商还在不断地拿地开发新房,这样的情况下,二手房市场未来更会被新房抢占。而且现在新房的小区绿化也都是越来越好, 兰州旅游资讯,甚至现在很多开发商打造出来的房子充满科技感,对于刚需购房者来说有不小的吸引力。现在新开发的小区物业服务水平也比以前好,相比起老小区的物业,新小区的物业服务也会越来越好,因此大家都愿意购买新房住,也不愿意购买老房子住。

二手房滞销也是一件十分正常的事情。

第三个原因:二手房挂牌量不断上涨

其实二手房不好买,跟二手房挂牌量不断上涨也有很大的关系,主要原因就是现在二手房太多,让很多购房者挑花眼。看中一个地段好,户型好的房子,马上又有一套房子比现在看到的房子地段更好,一下子就转移购房者的视线。二手房就更加难卖出去。还有就是现在购房者看得太多房子了,根本就不记得自己要买什么样的房子。

二手房现在挂牌量还在不断地上升,对于二手房市场本身也是有很大的冲击的。现在二手房挂牌量之所以这样多,主要原因还是因为现在刚需购房者已经不再像过去那样多,根据央行调查数据显示:城镇居民的住房拥有率已经高达96%。可以说是大部分人不是在老家盖的有房子,或者就是在城市里已经买了一套属于自己的住房。在这样的情况下,房子还能够卖给谁呢?

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现在房地产市场中的行情已经发生了很大的改变,过去大多数人都是没有住房的,因此炒房客将房价抬高,也有人对住房是刚性需求的,房价高也要买。但是现在房价已经涨得让很多人都难以接受,刚需也都已经购买一套房子,也承受很大的还贷压力,大多数人也没有钱去购买第二套住房,在这样的情况下,炒房客手中的房子还能够卖给谁?

现在在“房住不炒”的政策下,对于炒房客炒房只会越来越严,未来的房地产市场基本上没有炒房客的生存空间。前一段时间,杭州的新楼盘西溪公馆的房子,每平方米的价格要比周边的二手房便宜很多,在这样的情况下,还是有很多人去抢购房产。其实房子价格都是被炒房客炒起来的,人们现在购房压力大,不愿意购买二手房,也是炒房客自食恶果。

未来房地产市场在国家的调控下,只会健康发展,炒房客的生存空间也只会越来越小。炒房客其实还是应该尽快抛售自己手上多余的房产,不然未来炒房客手里的房子只会越来越难卖。